나는 부동산과 맞벌이한다.

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나는 부동산과 맞벌이한다 - 예스24

 

전세금은 최고의 지렛대

모든 대출에는 이자가 있다.

하지만 전세금에는 이자가 없다. 이 사실을 명심하라.

무이자로 세입자의 돈을 빌려 레버리지를 얻을 수 있다.

 

소액으로 투자해서 큰 돈을 벌고 싶다면, 레버리지를 적절히 이용할 줄 알아야 한다.

 

 

제테크 목표

명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.

<스타쉽 트루퍼스>의 작가, 로버트 하인라인(Robert A. Heinlein)

명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아 갈 가능성이 크다.

 

 

성공한 기업의 특징

첫째, 수익을 늘린다. 둘째, 비용을 줄인다.

 

흑자 기업은 살아 남지만, 적자 기업은 언젠가 망할 수밖에 없으므로 영업이익을 남기는 것이 얼마나 중요한지 뻐저리게 느꼈다.

 

수익을 늘리기 위한 세가지.

1. 우리 집의 재무제표인 가계부를 작성한다.

2. 월세가 나오는 수익형 부동산을 보유한다.

3. 시세차익을 얻을 수 있는 부동산을 보유한다.

 

 

투자에 대한 확인

기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다.

 

주식과 마찬가지로 최고의 자산인 현금을 가지고 기다리는 것 또한 투자이다.

모든 투자는 무릎에서 사서 어깨에서 파는 것이고 무릎까지 내렸다 올라올때까지 인내해야 어깨에서 이익을 내고 팔 수 있다.

 

 

투자 시스템

직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다.
직원은 일을 한 만큼 돈을 받지만, 결국 큰 돈을 버는 것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라.

 

부동산 투자도 주식과 마찬가지로 사이클을 가진 사이클 투자이다.

올라가면 그 무게를 못이겨 결국 내려오고 내려와서 충분히 가벼워지면 올라간다. 

 

이러한 부동산의 특성을 바탕으로 투자 시스템을 갖추는 것이 더 중요하다.

 

성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 조급함이고, 기억해야 할 단어는 인내심이다.